تصميم الفلل في ذا فيلا
ذا فيلا هو مجتمع سكني واسع بمساحة 35 مليون قدم مربع طورته دبي العقارية في دبي لاند، ويوفر قطع أراضي فلل تتراوح مساحاتها عادةً من 6,000 إلى 12,000 قدم مربع بطابع معماري إسباني مميز يحدد هوية المجتمع. هندسة معمارية وإنشائية وكهروميكانيكية، وموافقات الجهات في دبي، والإشراف على الموقع.
تطوير الفلل في ذا فيلا
ذا فيلا هو مجتمع سكني واسع بمساحة 35 مليون قدم مربع طورته دبي العقارية في دبي لاند، ويوفر قطع أراضي فلل تتراوح مساحاتها عادةً من 6,000 إلى 12,000 قدم مربع بطابع معماري إسباني مميز يحدد هوية المجتمع. يقع بالقرب من القرية العالمية ووجهات الترفيه الرئيسية، ويوفر المشروع نمط حياة ضاحوياً مع حدائق مجتمعية واسعة وساحة مركزية ومناظر طبيعية على طول الشوارع تعزز الجمالية المتوسطية. تتطلب إرشادات تصميم المجتمع أن تحافظ واجهات الفلل الخارجية على الاتساق مع لوحة الطراز الاستعماري الإسباني المعتمدة، بما في ذلك بلاط الأسقف الطيني والفتحات المقوسة والواجهات المطلية. تتم معالجة جميع تصاريح البناء والتعديل من خلال بلدية دبي، ويجب على أصحاب المنازل أيضاً الحصول على موافقات من المطور الرئيسي للمجتمع لضمان الامتثال للرؤية المعمارية المتناسقة للحي.
ذا فيلا
خدمات تصميم الفلل
تشمل أنماط الفلل في ذا فيلا منازل عائلية مستقلة من ثلاث إلى ست غرف نوم، بُني معظمها بالجدران الحاملة المكسوة باللياسة مع أسقف مستوية أو قليلة الميل. ولأن مساحات القطع متواضعة نسبياً، يجب تصميم التوسعات الخلفية بعناية لزيادة المساحة المسقوفة دون التهام الحديقة التي تمثل جوهر جاذبية المجتمع. وتتكرر هنا مشاريع توسعة المطبخ أو غرفة العائلة بطابق واحد في الخلف، وإضافة تراسات مسقوفة، وتركيب المسابح ضمن ارتدادات خلفية محدودة، والتقييم الإنشائي قبل إضافة غرف نوم في الطابق الأول فوق الطابق الأرضي القائم. وبحكم موقع المجتمع ضمن الفئة المتوسطة، تحظى كفاءة التكلفة في التصميم الإنشائي بتقدير خاص، فتُفضَّل الأعتاب الجاهزة وعناصر الهيكل الخرساني القياسية وأنظمة الصرف المتوفرة تجارياً على الحلول المخصصة ما لم يتطلبها المشروع.
تصاريح البناء والموافقات
بلدية دبي
www.dm.gov.aeتتطلب جميع مشاريع بناء الفلل والتجديد والتوسعة في ذا فيلا الحصول على رخصة بناء من بلدية دبي. نُعدّ حزمة الترخيص الكاملة وفق متطلبات بلدية دبي، من المخططات المعمارية والإنشائية إلى وثائق الامتثال الداعمة، ونتابع إجراءات اعتمادها نيابةً عنك.
تتضمن عملية الموافقة عادةً مراجعة معمارية ومراجعة إنشائية وفحوصات امتثال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. في المجتمعات المسورة، تسير موافقة المطور الرئيسي بالتوازي. نُعدّ مخرجات التصميم لكل مسارات المراجعة هذه بالتوازي للحفاظ على جدول مشروعك الزمني في أضيق نطاق ممكن.
باقة تصميم الفيلا الكاملة
جميع التخصصات في تعاقد واحد وجهة اتصال واحدة
التصميم المعماري
رسومات معمارية ومساقط وواجهات وتصورات ثلاثية الأبعاد تُطوَّر بناءً على متطلباتك
الهندسة الإنشائية
تصميم الأساسات، والحسابات الإنشائية، وتفاصيل التسليح لضمان بناء آمن ومتين
هندسة الميكانيكا والكهرباء والسباكة
تصميم أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة بما يشمل التهوية والإضاءة وإمدادات المياه
موافقات الجهات المختصة
حزمة تصاريح كاملة مُعدّة وفق متطلبات بلدية دبي أو تراخيص أو الجهة المختصة ذات الصلة
الإشراف على الموقع
زيارات دورية للموقع خلال مرحلة البناء لضمان تطبيق التصميم والحفاظ على معايير الجودة
تصميم الفلل في مناطق أخرى من دبي
- دبي هيلز إستيت
- البرشاء
- الفرجان
- جميرة جولف إستيتس
- الخوانيج
- قرية جميرا الدائرية
- مدينة محمد بن راشد
- دبي الجنوب
- المرابع العربية
- تلال الإمارات
- نخلة جميرا
- جميرا بارك
- ند الشبا
- تلال الغاف
- داماك هيلز
- جبل علي هيلز
- البراري
- بيرل جميرا
- جزيرة خليج جميرا
- جميرا
- الوصل
- مردف
- فيكتوري هايتس
- واحة دبي لاند
- أم سقيم
مستعد لبناء فيلتك في ذا فيلا؟
فريق واحد وجهة اتصال واحدة، من التصميم المبدئي حتى التسليم.