تصميم الفلل في المرابع العربية
المرابع العربية هو مجتمع الفلل الرائد من Emaar، وينقسم إلى ثلاث مراحل — المرابع العربية والمرابع العربية 2 والمرابع العربية 3 — حيث تتراوح مساحات القطع عادةً بين 3,000 و11,000 قدم مربع عبر. هندسة معمارية وإنشائية وكهروميكانيكية، وموافقات الجهات في دبي، والإشراف على الموقع.
تطوير الفلل في المرابع العربية
المرابع العربية هو مجتمع الفلل الرائد من Emaar، وينقسم إلى ثلاث مراحل — المرابع العربية والمرابع العربية 2 والمرابع العربية 3 — حيث تتراوح مساحات القطع عادةً بين 3,000 و11,000 قدم مربع عبر تجمعات فرعية مثل Mirador وSavannah وCaya. يشتهر المجتمع بمركز الفروسية وملاعب البولو والحدائق المفتوحة الواسعة، ويجب أن تتوافق تعديلات الفلل أو الأبنية الجديدة مع دليل Emaar المعماري الخاص بالمجتمع قبل إصدار رخصة البناء من بلدية دبي. تُعد التوسعات وإضافات الطوابق العلوية من أكثر أنواع المشاريع شيوعاً هنا، وتتطلب تقييماً إنشائياً دقيقاً للهيكل الأصلي من Emaar إلى جانب تقديم طلب الجهة المختصة الجديد.
المرابع العربية
خدمات تصميم الفلل
تعتمد الفلل الأصلية التي شيّدتها Emaar في المرابع العربية على أنظمة خرسانية مسلحة خاصة بالمطوّر، لذا يتعيّن مسح هذه الهياكل وتحليلها قبل تصميم أي أحمال إضافية، وهي خطوة أصبحت تمهيداً معتاداً لمشاريع التوسعة. ومن جهة أخرى، يمنح وجود مرافق الفروسية والبولو في قلب المجتمع المرابع العربية تنسيقاً طبيعياً أكثر نضجاً من معظم المجتمعات المماثلة في دبي، فحدائق الفلل هنا تضم في الغالب أشجاراً كبيرة وشبكات ري وزراعات حدودية راسخة. ويضيف ذلك بُعداً يتعلق بالمناظر الطبيعية إلى مشاريع توسعة الحدائق، إذ يجب أن يأخذ التصميم الهندسي في الحسبان الأشجار القائمة وشبكات الري والنباتات الممتدة على طول حدود القطعة.
تصاريح البناء والموافقات
بلدية دبي
www.dm.gov.aeتتطلب جميع مشاريع بناء الفلل والتجديد والتوسعة في المرابع العربية الحصول على رخصة بناء من بلدية دبي. نُعدّ حزمة الترخيص الكاملة وفق متطلبات بلدية دبي، من المخططات المعمارية والإنشائية إلى وثائق الامتثال الداعمة، ونتابع إجراءات اعتمادها نيابةً عنك.
تتضمن عملية الموافقة عادةً مراجعة معمارية ومراجعة إنشائية وفحوصات امتثال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. في المجتمعات المسورة، تسير موافقة المطور الرئيسي بالتوازي. نُعدّ مخرجات التصميم لكل مسارات المراجعة هذه بالتوازي للحفاظ على جدول مشروعك الزمني في أضيق نطاق ممكن.
باقة تصميم الفيلا الكاملة
جميع التخصصات في تعاقد واحد وجهة اتصال واحدة
التصميم المعماري
رسومات معمارية ومساقط وواجهات وتصورات ثلاثية الأبعاد تُطوَّر بناءً على متطلباتك
الهندسة الإنشائية
تصميم الأساسات، والحسابات الإنشائية، وتفاصيل التسليح لضمان بناء آمن ومتين
هندسة الميكانيكا والكهرباء والسباكة
تصميم أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة بما يشمل التهوية والإضاءة وإمدادات المياه
موافقات الجهات المختصة
حزمة تصاريح كاملة مُعدّة وفق متطلبات بلدية دبي أو تراخيص أو الجهة المختصة ذات الصلة
الإشراف على الموقع
زيارات دورية للموقع خلال مرحلة البناء لضمان تطبيق التصميم والحفاظ على معايير الجودة
تصميم الفلل في مناطق أخرى من دبي
- دبي هيلز إستيت
- البرشاء
- الفرجان
- جميرة جولف إستيتس
- الخوانيج
- قرية جميرا الدائرية
- مدينة محمد بن راشد
- دبي الجنوب
- تلال الإمارات
- نخلة جميرا
- جميرا بارك
- ند الشبا
- تلال الغاف
- داماك هيلز
- جبل علي هيلز
- البراري
- بيرل جميرا
- جزيرة خليج جميرا
- جميرا
- الوصل
- مردف
- فيكتوري هايتس
- ذا فيلا
- واحة دبي لاند
- أم سقيم
مستعد لبناء فيلتك في المرابع العربية؟
فريق واحد وجهة اتصال واحدة، من التصميم المبدئي حتى التسليم.