















تصميم الفلل في تلال الإمارات
تلال الإمارات هو أول مجتمع فلل فائق الفخامة في دبي، ويوفر قطع أراضٍ للتملك الحر تتراوح مساحاتها عادةً بين 12,000 و45,000 قدم مربع على القطع المطلة على ملاعب غولف Montgomerie، مع بعض القطع. هندسة معمارية وإنشائية وكهروميكانيكية، وموافقات الجهات في دبي، والإشراف على الموقع.
تطوير الفلل في تلال الإمارات
تلال الإمارات هو أول مجتمع فلل فائق الفخامة في دبي، ويوفر قطع أراضٍ للتملك الحر تتراوح مساحاتها عادةً بين 12,000 و45,000 قدم مربع على القطع المطلة على ملاعب غولف Montgomerie، مع بعض القطع المميزة التي تتجاوز ذلك. يضم المجتمع أكثر مخزون فلل متنوع معمارياً في دبي — من الطراز الإسباني المتوسطي الكلاسيكي إلى المعاصر الصريح — لأن الملاك تمتعوا تاريخياً بحرية تصميم كبيرة، رغم أن جميع المشاريع لا تزال تتطلب موافقة بلدية دبي وتصريح مجتمع Emaar. عادةً ما تكون مشاريع الفلل هنا تصاميم مخصصة بالكامل تتطلب تصميماً معمارياً مفاهيمياً من الصفر، وتوقعات الميزانية والجودة مرتفعة بالمقابل.
تلال الإمارات
خدمات تصميم الفلل
لا يوجد في تلال الإمارات هيكل قياسي من Emaar يمكن تعديله، فكل فيلا هنا مصممة حسب الطلب وكل مشروع يبدأ من ورقة بيضاء. ويلفت التنوع المعماري الانتباه، إذ تتجاور القصور الإسبانية المتوسطية الكلاسيكية مع أجنحة زجاجية حداثية وقصور ذات أفنية بطابع عربي جديد ضمن حدود المجتمع نفسه. وتأتي المتطلبات الهندسية على القدر نفسه من التعقيد، فهي تشمل عادةً أقبية واسعة تحت الأرض لمجموعات السيارات وأجنحة الترفيه، وهياكل من الفولاذ والخرسانة ذات الشد اللاحق ببحور طويلة لمساحات معيشة خالية من الأعمدة، ومسابح لا متناهية الحافة مع غرف معدات مخفية أسفل منسوب السطح، إضافة إلى تركيب المصاعد في المنازل متعددة المستويات ذات المخططات المتدرجة.
تصاريح البناء والموافقات
بلدية دبي
www.dm.gov.aeتتطلب جميع مشاريع بناء الفلل والتجديد والتوسعة في تلال الإمارات الحصول على رخصة بناء من بلدية دبي. نُعدّ حزمة الترخيص الكاملة وفق متطلبات بلدية دبي، من المخططات المعمارية والإنشائية إلى وثائق الامتثال الداعمة، ونتابع إجراءات اعتمادها نيابةً عنك.
تتضمن عملية الموافقة عادةً مراجعة معمارية ومراجعة إنشائية وفحوصات امتثال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. في المجتمعات المسورة، تسير موافقة المطور الرئيسي بالتوازي. نُعدّ مخرجات التصميم لكل مسارات المراجعة هذه بالتوازي للحفاظ على جدول مشروعك الزمني في أضيق نطاق ممكن.
باقة تصميم الفيلا الكاملة
جميع التخصصات في تعاقد واحد وجهة اتصال واحدة
التصميم المعماري
رسومات معمارية ومساقط وواجهات وتصورات ثلاثية الأبعاد تُطوَّر بناءً على متطلباتك
الهندسة الإنشائية
تصميم الأساسات، والحسابات الإنشائية، وتفاصيل التسليح لضمان بناء آمن ومتين
هندسة الميكانيكا والكهرباء والسباكة
تصميم أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة بما يشمل التهوية والإضاءة وإمدادات المياه
موافقات الجهات المختصة
حزمة تصاريح كاملة مُعدّة وفق متطلبات بلدية دبي أو تراخيص أو الجهة المختصة ذات الصلة
الإشراف على الموقع
زيارات دورية للموقع خلال مرحلة البناء لضمان تطبيق التصميم والحفاظ على معايير الجودة
تصميم الفلل في مناطق أخرى من دبي
- دبي هيلز إستيت
- البرشاء
- الفرجان
- جميرة جولف إستيتس
- الخوانيج
- قرية جميرا الدائرية
- مدينة محمد بن راشد
- دبي الجنوب
- المرابع العربية
- نخلة جميرا
- جميرا بارك
- ند الشبا
- تلال الغاف
- داماك هيلز
- جبل علي هيلز
- البراري
- بيرل جميرا
- جزيرة خليج جميرا
- جميرا
- الوصل
- مردف
- فيكتوري هايتس
- ذا فيلا
- واحة دبي لاند
- أم سقيم
مستعد لبناء فيلتك في تلال الإمارات؟
فريق واحد وجهة اتصال واحدة، من التصميم المبدئي حتى التسليم.