تصميم الفلل في الوصل
الوصل هو حي فلل بنظام التملك الحر في موقع مركزي يوفر حوالي 140 قطعة أرض تتراوح مساحاتها من 10,000 إلى 20,000 قدم مربع، ويقع بالقرب من قناة دبي... هندسة معمارية، أنظمة ميكانيكية وكهربائية وصحية، موافقات الجهات الرسمية والإشراف بدءاً من 45,000 درهم.
تطوير الفلل في الوصل
الوصل هو حي فلل بنظام التملك الحر في موقع مركزي يوفر حوالي 140 قطعة أرض تتراوح مساحاتها من 10,000 إلى 20,000 قدم مربع، ويقع بالقرب من قناة دبي المائية وعلى بعد دقائق من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي. تفرض المنطقة حداً أقصى لارتفاع البناء يبلغ 16 متراً، مما يحافظ على الطابع السكني منخفض الارتفاع مع السماح بتكوينات فلل سخية بطابق أرضي + طابق أو طابق أرضي + طابقين مع شرفات على السطح. لا يفرض حي الوصل رسوم خدمات مجتمعية، مما يمنح أصحاب المنازل استقلالية في إدارة الممتلكات مع الالتزام بأكواد البناء ونسب تغطية القطع الصادرة عن بلدية دبي. يتطلب الموقع الاستراتيجي للحي ونسيجه العمراني الراسخ تصميماً معمارياً مدروساً يوازن بين متطلبات المعيشة العصرية والمشهد العمراني الناضج المظلل بالأشجار.
الوصل
خدمات تصميم الفلل
تصاريح البناء والموافقات
بلدية دبي
www.dm.gov.aeتتطلب جميع مشاريع بناء الفلل والتجديد والتوسعة في الوصل الحصول على رخصة بناء من بلدية دبي. يدير فريقنا عملية تقديم التصاريح بالكامل — بدءاً من إعداد المخططات الإنشائية والمعمارية وحتى التنسيق مع مراجعي الجهات المختصة — حتى تحصل على تصريحك دون التعامل مع الإجراءات البيروقراطية بنفسك.
تتضمن عملية الموافقة عادةً مراجعة معمارية ومراجعة إنشائية وفحوصات امتثال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. في المجتمعات المسورة، تسير موافقة المطور الرئيسي بالتوازي. نتولى إدارة جميع المسارات في وقت واحد لتقليل الجدول الزمني لمشروعك.
من الرؤية إلى الفيلا
رحلة واضحة ومنظمة من استشارتك الأولى إلى لحظة استلام المفاتيح
استشارة مجانية
شاركنا رؤيتك وتفاصيل الأرض والميزانية. نقيّم الجدوى ولوائح البلدية ونقدم نطاقاً أولياً.
التصميم المبدئي
تصاميم ثلاثية الأبعاد ومخططات طوابق وواجهات مصممة حسب متطلباتك — نعدّل حتى ترضى تماماً.
الهندسة والاعتمادات
مخططات إنشائية وكهربائية وميكانيكية كاملة مع تقديم طلب ترخيص البلدية نيابةً عنك.
الإشراف على البناء
يزور مهندسونا الموقع لضمان مطابقة البناء للمخططات المعتمدة في كل مرحلة.
التسليم
فحص نهائي ومخططات تنفيذية وشهادة إنجاز — فيلتك جاهزة.
ابتداءً من
٤٥,٠٠٠ درهم + رسوم الإشراف الشهرية
جميع التخصصات مشمولة — فريق واحد، سعر واحد
باقة تصميم الفيلا الكاملة
التصميم المعماري
رسومات معمارية كاملة، مخططات طوابق، واجهات، وتصورات ثلاثية الأبعاد مصممة وفق رؤيتك
الهندسة الإنشائية
تصميم الأساسات، والحسابات الإنشائية، وتفاصيل التسليح لضمان بناء آمن ومتين
هندسة الميكانيكا والكهرباء والسباكة
تصميم أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة بما يشمل التهوية والإضاءة وإمدادات المياه
موافقات الجهات المختصة
حزمة تقديم كاملة لبلدية دبي أو تراخيص أو الجهة المختصة ذات الصلة
الإشراف على الموقع
زيارات دورية للموقع خلال مرحلة البناء لضمان تطبيق التصميم والحفاظ على معايير الجودة
مستعد لبناء فيلتك في الوصل؟
فريق واحد، سعر واحد، نقطة اتصال واحدة — من المفهوم إلى الإنجاز.