















تصميم الفلل في جزيرة السعديات
جزيرة السعديات هي الوجهة الثقافية والسكنية الأولى في أبوظبي، وتضم متحف اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي المرتقب، حيث تتراوح مساحات قطع الأراضي المخصصة للفلل المطلة على الشاطئ والحدائق في. تصميم معماري وإنشائي وكهروميكانيكي، ويتولى الاستشاري المحلي الذي تعيّنه تقديم المعاملات.
تطوير الفلل في جزيرة السعديات
جزيرة السعديات هي الوجهة الثقافية والسكنية الأولى في أبوظبي، وتضم متحف اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي المرتقب، حيث تتراوح مساحات قطع الأراضي المخصصة للفلل المطلة على الشاطئ والحدائق في مجتمعات مثل Saadiyat Beach Villas وSaadiyat Lagoons عادةً من 7,500 إلى 11,000 قدم مربع. تُعد دائرة البلديات والنقل في أبوظبي (ADDED) الجهة المسؤولة عن إصدار التصاريح، ويجب أن تستوفي جميع تصاميم الفلل في السعديات أيضاً إرشادات التطوير الصادرة عن شركة التطوير والاستثمار السياحي (TDIC)، التي تضع معايير عالية لمواد البناء المستدامة والارتدادات الساحلية والجودة المعمارية. إن موقع الجزيرة كمركز ثقافي عالمي يعني أن المعايير الجمالية للفلل تُحافَظ عند مستوى أعلى مقارنةً بمعظم المناطق السكنية في أبوظبي.
جزيرة السعديات
خدمات تصميم الفلل
تميل أنماط الفلل في جزيرة السعديات إلى عمارة معاصرة راقية ترتبط ارتباطاً وثيقاً بالطبيعة المحيطة، إذ تنفتح الطوابق الأرضية على تراسات خلفية وحدائق مسابح، بينما تحظى الطوابق العلوية بإطلالات على البحر أو الجزيرة، وتمتد مساحات المعيشة الخارجية لتُستخدم طوال أشهر الشتاء المعتدلة في أبوظبي. وبفعل الطبيعة الرملية للجزيرة ومتطلبات TDIC الخاصة بلوحة المواد، يشيع في التصاميم المعتمدة استخدام كسوة الحجر الجيري بلون الرمل واللياسة بدرجات دافئة وتفاصيل خشبية أو معدنية برونزية. أما المشاريع الهندسية الأكثر شيوعاً فتشمل بناء فلل جديدة مخصصة على ما تبقى من قطع شاغرة، وتجديد الفلل القائمة وتوسعتها على نطاق واسع، وتنفيذ مسابح وأسطح مسابح عالية المواصفات، إلى جانب أعمال هندسة المناظر الطبيعية المصممة حسب الطلب بما فيها الحدائق المدرّجة والجدران الاستنادية ضمن الارتدادات الساحلية التي تحددها TDIC.
تصاريح البناء والموافقات
دائرة البلديات والنقل - أبوظبي
www.added.gov.aeتتطلب جميع مشاريع بناء الفلل والتجديد والتوسعة في جزيرة السعديات الحصول على رخصة بناء من دائرة البلديات والنقل - أبوظبي. نُعدّ حزمة الترخيص الكاملة وفق متطلبات دائرة البلديات والنقل - أبوظبي — من المخططات الإنشائية والمعمارية إلى وثائق الامتثال الداعمة — جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي المعتمد من العميل.
تتضمن عملية الموافقة عادةً مراجعة معمارية ومراجعة إنشائية وفحوصات امتثال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. في المجتمعات المسورة، تسير موافقة المطور الرئيسي بالتوازي. نُعدّ مخرجات التصميم لكل مسارات المراجعة هذه بالتوازي للحفاظ على جدول مشروعك الزمني في أضيق نطاق ممكن.
باقة تصميم الفيلا الكاملة
جميع التخصصات في تعاقد واحد وجهة اتصال واحدة
التصميم المعماري
رسومات معمارية ومساقط وواجهات وتصورات ثلاثية الأبعاد تُطوَّر بناءً على متطلباتك
الهندسة الإنشائية
تصميم الأساسات، والحسابات الإنشائية، وتفاصيل التسليح لضمان بناء آمن ومتين
هندسة الميكانيكا والكهرباء والسباكة
تصميم أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة بما يشمل التهوية والإضاءة وإمدادات المياه
مخططات التصاريح
حزمة مخططات التصريح مُعدّة وفق متطلبات الجهة المحلية، جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي الذي تعيّنه
الدعم خلال مرحلة البناء
الإجابة عن استفسارات المقاول وتوضيح المخططات أثناء بناء فيلتك
تصميم الفلل في مناطق أخرى من أبوظبي
- جزيرة ياس
- الشامخة
- الريف
- جزيرة الريم
- مدينة مصدر
- مدينة خليفة
- مدينة شخبوط
- مدينة محمد بن زايد
- جزيرة الجبيل
- جزيرة الحديريات
- مدينة زايد
- الفلاح
- الوثبة
- المشرف
- الرحبة
مستعد لبناء فيلتك في جزيرة السعديات؟
فريق واحد وجهة اتصال واحدة، من التصميم المبدئي حتى التسليم.