Skip to main content
تصوّر تصميم فيلا الفناء — تصميم الفلل في جزيرة السعديات
تصوّر تصميم مودرن مينيمالست
تصوّر تصميم عربي معاصر
تصوّر تصميم فيلا على شكل L
تصوّر تصميم متوسطي
تصوّر تصميم فيلا المجلس
تصوّر تصميم الكيوب المعاصر
تصوّر تصميم فيلا توين
تصوّر تصميم فيلا كومباكت
تصوّر تصميم فيلا زاوية
تصوّر تصميم فيلا ساحلية
تصوّر تصميم مزرعة صحراوية
تصوّر تصميم فيلا حديقة
تصوّر تصميم فيلا المنزل الذكي
تصوّر تصميم فيلا متعددة الأجيال
تصوّر تصميم طراز إسلامي تراثي
أبوظبي · تصميم فلل

تصميم الفلل في جزيرة السعديات

جزيرة السعديات هي الوجهة الثقافية والسكنية الأولى في أبوظبي، وتضم متحف اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي المرتقب، حيث تتراوح مساحات قطع الأراضي المخصصة للفلل المطلة على الشاطئ والحدائق في. تصميم معماري وإنشائي وكهروميكانيكي، ويتولى الاستشاري المحلي الذي تعيّنه تقديم المعاملات.

أبوظبي
الإمارة
دائرة البلديات
الجهة المختصة
تصميم ومخططات ترخيص
نطاق عملنا
عن جزيرة السعديات

تطوير الفلل في جزيرة السعديات

جزيرة السعديات هي الوجهة الثقافية والسكنية الأولى في أبوظبي، وتضم متحف اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي المرتقب، حيث تتراوح مساحات قطع الأراضي المخصصة للفلل المطلة على الشاطئ والحدائق في مجتمعات مثل Saadiyat Beach Villas وSaadiyat Lagoons عادةً من 7,500 إلى 11,000 قدم مربع. تُعد دائرة البلديات والنقل في أبوظبي (ADDED) الجهة المسؤولة عن إصدار التصاريح، ويجب أن تستوفي جميع تصاميم الفلل في السعديات أيضاً إرشادات التطوير الصادرة عن شركة التطوير والاستثمار السياحي (TDIC)، التي تضع معايير عالية لمواد البناء المستدامة والارتدادات الساحلية والجودة المعمارية. إن موقع الجزيرة كمركز ثقافي عالمي يعني أن المعايير الجمالية للفلل تُحافَظ عند مستوى أعلى مقارنةً بمعظم المناطق السكنية في أبوظبي.

جزيرة السعديات

خدمات تصميم الفلل

تميل أنماط الفلل في جزيرة السعديات إلى عمارة معاصرة راقية ترتبط ارتباطاً وثيقاً بالطبيعة المحيطة، إذ تنفتح الطوابق الأرضية على تراسات خلفية وحدائق مسابح، بينما تحظى الطوابق العلوية بإطلالات على البحر أو الجزيرة، وتمتد مساحات المعيشة الخارجية لتُستخدم طوال أشهر الشتاء المعتدلة في أبوظبي. وبفعل الطبيعة الرملية للجزيرة ومتطلبات TDIC الخاصة بلوحة المواد، يشيع في التصاميم المعتمدة استخدام كسوة الحجر الجيري بلون الرمل واللياسة بدرجات دافئة وتفاصيل خشبية أو معدنية برونزية. أما المشاريع الهندسية الأكثر شيوعاً فتشمل بناء فلل جديدة مخصصة على ما تبقى من قطع شاغرة، وتجديد الفلل القائمة وتوسعتها على نطاق واسع، وتنفيذ مسابح وأسطح مسابح عالية المواصفات، إلى جانب أعمال هندسة المناظر الطبيعية المصممة حسب الطلب بما فيها الحدائق المدرّجة والجدران الاستنادية ضمن الارتدادات الساحلية التي تحددها TDIC.

الجهة التنظيمية

تصاريح البناء والموافقات

دائرة البلديات والنقل - أبوظبي

www.added.gov.ae

تتطلب جميع مشاريع بناء الفلل والتجديد والتوسعة في جزيرة السعديات الحصول على رخصة بناء من دائرة البلديات والنقل - أبوظبي. نُعدّ حزمة الترخيص الكاملة وفق متطلبات دائرة البلديات والنقل - أبوظبي — من المخططات الإنشائية والمعمارية إلى وثائق الامتثال الداعمة — جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي المعتمد من العميل.

تتضمن عملية الموافقة عادةً مراجعة معمارية ومراجعة إنشائية وفحوصات امتثال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. في المجتمعات المسورة، تسير موافقة المطور الرئيسي بالتوازي. نُعدّ مخرجات التصميم لكل مسارات المراجعة هذه بالتوازي للحفاظ على جدول مشروعك الزمني في أضيق نطاق ممكن.

باقة تصميم الفيلا الكاملة

جميع التخصصات في تعاقد واحد وجهة اتصال واحدة

التصميم المعماري

رسومات معمارية ومساقط وواجهات وتصورات ثلاثية الأبعاد تُطوَّر بناءً على متطلباتك

الهندسة الإنشائية

تصميم الأساسات، والحسابات الإنشائية، وتفاصيل التسليح لضمان بناء آمن ومتين

هندسة الميكانيكا والكهرباء والسباكة

تصميم أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة بما يشمل التهوية والإضاءة وإمدادات المياه

مخططات التصاريح

حزمة مخططات التصريح مُعدّة وفق متطلبات الجهة المحلية، جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي الذي تعيّنه

الدعم خلال مرحلة البناء

الإجابة عن استفسارات المقاول وتوضيح المخططات أثناء بناء فيلتك

مستعد لبناء فيلتك في جزيرة السعديات؟

فريق واحد وجهة اتصال واحدة، من التصميم المبدئي حتى التسليم.