















تصميم الفلل في الفلاح
الفلاح هو مجتمع سكني واسع النطاق طورته شركة الدار العقارية، يمتد على مساحة 12. تصميم معماري وإنشائي وكهروميكانيكي، ويتولى الاستشاري المحلي الذي تعيّنه تقديم المعاملات.
تطوير الفلل في الفلاح
الفلاح هو مجتمع سكني واسع النطاق طورته شركة الدار العقارية، يمتد على مساحة 12.5 مليون متر مربع ومنظم في خمس قرى متميزة تضم 4,857 فيلا على قطع أراضٍ فسيحة للعائلات. صُمم المجتمع بشكل أساسي كإسكان للمواطنين الإماراتيين، ويتميز بمزيج من خيارات الفلل الجاهزة والمخصصة ذات الطابع المعماري العربي المعاصر. يتضمن المشروع بنية تحتية شاملة مع مدارس ومساجد وحدائق ومراكز تجزئة حيّية موزعة في جميع أنحاء كل قرية. تتطلب تعديلات الفلل والبناء الجديد موافقات من دائرة البلديات والنقل في أبوظبي، مع إرشادات مجتمع الدار التي تحكم معايير التصميم الخارجي.
الفلاح
خدمات تصميم الفلل
تعكس الإرشادات المعمارية في الفلاح التزام أبوظبي الأوسع بصون الموروث المعماري العربي في مجتمعات الإسكان الحكومي. ومن العناصر المطلوبة عادةً واجهات بلياسة بدرجات محايدة دافئة، ومعالجات مقوسة للنوافذ والأبواب، وكرانيش بارزة، ومشغولات زخرفية، ودهاليز دخول تحافظ على الفصل التقليدي بين المساحات المطلة على الخارج ومساحات العائلة. وضمن هذا الإطار الخارجي المنظم، تبقى هناك مساحة واسعة للتصميم الداخلي المخصص، إذ يطلب الملاك كثيراً مساحات معيشة عائلية مفتوحة ومطابخ عصرية ومكاتب منزلية ومناطق لعب للأطفال. وبما أن المساجد والحدائق العامة متكاملة داخل المجتمع، تُصمم حدائق الفلل عادةً كملاذات خاصة لا كواجهات استعراضية، مع جلسات مظللة وأشجار ناضجة ومسابح مخصصة للاستخدام العائلي.
تصاريح البناء والموافقات
دائرة البلديات والنقل - أبوظبي
www.added.gov.aeتتطلب جميع مشاريع بناء الفلل والتجديد والتوسعة في الفلاح الحصول على رخصة بناء من دائرة البلديات والنقل - أبوظبي. نُعدّ حزمة الترخيص الكاملة وفق متطلبات دائرة البلديات والنقل - أبوظبي — من المخططات الإنشائية والمعمارية إلى وثائق الامتثال الداعمة — جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي المعتمد من العميل.
تتضمن عملية الموافقة عادةً مراجعة معمارية ومراجعة إنشائية وفحوصات امتثال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. في المجتمعات المسورة، تسير موافقة المطور الرئيسي بالتوازي. نُعدّ مخرجات التصميم لكل مسارات المراجعة هذه بالتوازي للحفاظ على جدول مشروعك الزمني في أضيق نطاق ممكن.
باقة تصميم الفيلا الكاملة
جميع التخصصات في تعاقد واحد وجهة اتصال واحدة
التصميم المعماري
رسومات معمارية ومساقط وواجهات وتصورات ثلاثية الأبعاد تُطوَّر بناءً على متطلباتك
الهندسة الإنشائية
تصميم الأساسات، والحسابات الإنشائية، وتفاصيل التسليح لضمان بناء آمن ومتين
هندسة الميكانيكا والكهرباء والسباكة
تصميم أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة بما يشمل التهوية والإضاءة وإمدادات المياه
مخططات التصاريح
حزمة مخططات التصريح مُعدّة وفق متطلبات الجهة المحلية، جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي الذي تعيّنه
الدعم خلال مرحلة البناء
الإجابة عن استفسارات المقاول وتوضيح المخططات أثناء بناء فيلتك
تصميم الفلل في مناطق أخرى من أبوظبي
- جزيرة السعديات
- جزيرة ياس
- الشامخة
- الريف
- جزيرة الريم
- مدينة مصدر
- مدينة خليفة
- مدينة شخبوط
- مدينة محمد بن زايد
- جزيرة الجبيل
- جزيرة الحديريات
- مدينة زايد
- الوثبة
- المشرف
- الرحبة
مستعد لبناء فيلتك في الفلاح؟
فريق واحد وجهة اتصال واحدة، من التصميم المبدئي حتى التسليم.