مستشارو المباني الخضراء في أبوظبي

تُشغّل أبوظبي أشمل برنامج مباني خضراء إلزامي في منطقة الخليج من خلال نظام تقييم الاستدامة إستدامة الذي طوّره مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني (المُدمج حالياً في دائرة البلديات والنقل). لؤلؤة 2 هي الحد الأدنى الإلزامي لجميع المباني الجديدة المقدَّمة لتصاريح البناء — دون إثبات امتثال لؤلؤة 2 لا يُصدر تصريح البناء في أبوظبي. هذا الاشتراط الإلزامي يُميّز مقاربة أبوظبي عن نظام الصفاء في دبي وعن LEED وBREEAM دولياً: إستدامة ليس برنامج تميّز طوعياً بل متطلب تنظيمي أساسي لا استثناء منه لأي مشروع بناء جديد ضمن ولاية الدائرة. لؤلؤة 3 ولؤلؤة 4 طوعيتان لكن تسعى إليهما التطويرات الحكومية والمشاريع السكنية المميزة والمباني التجارية ذات المعايير الدولية. ومدينة مصدر — تطوير أبوظبي الكربوني الصفري — تعمل تحت اشتراط استدامة أعلى بكثير يستهدف عادةً لؤلؤة 4 أو أعلى إلى جانب أهداف توليد الطاقة المتجددة. وفي مجتمعات السكن الفاخر بجزيرة السعديات وتطويرات مخطط جزيرة ياس، يُنسج امتثال إستدامة في إطار الموافقة على التطوير مع إرشادات التصميم التي كثيراً ما تحدد أهدافاً لؤلؤية تتجاوز الحد الأدنى للدائرة.

يستلزم تحقيق امتثال إستدامة عملاً منسّقاً عبر فريق المشروع كاملاً من اليوم الأول للتصميم. نظام التقييم مُهيكَل حول سبع فئات: عملية التطوير المتكاملة والأنظمة الطبيعية والمباني الصالحة للسكن والماء الثمين والطاقة المثمرة وإدارة المواد والممارسات المبتكرة. نقاط عملية التطوير المتكاملة — بما فيها تعيين مهني مؤهل إستدامة وتأسيس خطة التشغيل — يجب توافرها منذ أقدم مراحل المشروع. فئة الأنظمة الطبيعية تشترط بيانات التقييم البيئي والموقعي. ويُقيّم المباني الصالحة للسكن الراحة الحرارية وجودة الهواء الداخلي والإضاءة الطبيعية والأداء الصوتي. وفئتا الماء الثمين والطاقة المثمرة تعتمدان اعتماداً كبيراً على أداء منظومات التجهيز وتتطلبان نمذجة رسمية للطاقة والمياه. مستشارو المباني الخضراء لدينا يعملون بصفة مهنيين مؤهلين إستدامة في مشاريع العملاء لقيادة استراتيجية الامتثال من بداية المشروع حتى إصدار شهادة إستدامة.

يمكن لشهادة LEED أن تتعايش مع درجة لؤلؤة إستدامة في أبوظبي، وعدد متنامٍ من العملاء التجاريين والمؤسسيين يسعون لكلا الاعتمادَين في آنٍ واحد. LEED معترف به عالمياً كنظام تقييم البناء الأخضر الطوعي الأرقى، وبعض المستأجرين متعددي الجنسيات والجهات الحكومية تشترط LEED ذهبياً أو بلاتينياً. LEED وإستدامة يتشاركان أهدافاً مشتركة — كفاءة الطاقة وترشيد المياه وجودة البيئة الداخلية والمواد المستدامة — ومبنى جيد التصميم بلؤلؤة 3 كثيراً ما يستوفي نسبة كبيرة من نقاط LEED الذهبية دون استثمار تصميمي إضافي. يُحدّد فريقنا التداخل في النقاط بين إستدامة وLEED في بداية مشاريع الاعتماد المزدوج، مُصمِّماً استراتيجية استدامة متكاملة واحدة تُعظّم تحصيل النقاط في كلا النظامَين.