تصميم المستودعات في منطقة مصفح الصناعية

الجهة الحكومية المختصة بإصدار تراخيص البناء في مصفح هي دائرة البلديات والنقل أبوظبي، وتُقدَّم جميع طلبات تصاريح البناء عبر منصة تسهيل الرقمية في أبوظبي، وتشمل الحزمة المطلوبة مخططات الهيكل الإنشائي ومخططات التنسيق الميكانيكي والكهربائي والصحي ومخططات الحماية من الحريق وموافقات الدفاع المدني. وتُعدّ شركة أبوظبي لتوزيع الكهرباء والمياه (ADDC) المزود الحصري للمرافق في المنطقة الصناعية بأكملها، حيث توفر التيار الكهربائي بجهد منخفض وجهد عالٍ ضمن شبكة التوزيع الأبوظبية. وتستلزم وصلات المستودعات الجديدة تقديم طلب دخول خدمة عبر بوابة ADDC الإلكترونية، يعقبه فحص ميداني للتحقق من القدرة الكافية للتغذية الواردة مقارنةً بجدول الأحمال الكهربائية المقترحة. وللمستودعات التي تتجاوز 5000 متر مربع، كثيراً ما يُشترط تغذية بجهد عالٍ 11 كيلو فولت مع توفير غرفة محطة تحويل مخصصة ضمن المسقط الأفقي للمبنى، وهو اعتبار تصميمي تعالجه شركة أوبتيمال للاستشارات الهندسية منذ مرحلة التصور المبدئي.

يستوجب التصميم الإنشائي للمستودعات في منطقة مصفح مراعاة طبيعة التربة في المنطقة المكونة من ردميات رملية متوسطة الكثافة فوق رواسب كربونات بحرية. تتراوح القدرة التحملية المسموح بها عادةً بين 150 و200 كيلو نيوتن لكل متر مربع، ما يستوجب تحديد أبعاد قواعد أعمدة الإطارات البوابية بعناية. وقد تُستدعى أساسات رافعة أعمق للمنشآت الأكبر حجماً على القطع المجاورة لقناة مصفح. والمعيار السائد للمستودعات اللوجستية أن تتراوح الأمتار الحرة للأعمدة بين 20 و30 متراً، مع ارتفاعات للجائز الجانبي تتراوح بين 8 و12 متراً لاستيعاب معدات الرفع الآلي وأرفف التخزين الشائعة بين مستأجري التوزيع. ويجب أن تمتثل أنظمة الإطفاء للمتطلبات الإماراتية للدفاع المدني استناداً إلى معيار NFPA 13 مرجعاً تصميمياً رئيسياً؛ إذ يحدد تصنيف البضائع وارتفاع الرفوف كثافة تصميم الرشاشات ومنطقة الاشتراط. ويُعزز القرب من ميناء أبوظبي والاتصال المباشر بشارع الشيخ زايد مع طريق أبوظبي-دبي مكانة منطقة مصفح بوصفها العنوان اللوجستي الأول لمشغلي التوزيع في أبوظبي.