تصميم الفلل في الحوشي
الحوشي هي منطقة هادئة ذات طابع سكني وطني في منطقة البديع بالشارقة، تتميز بفلل ذات قطع أراضٍ فسيحة تتراوح مساحتها عادةً من 3,000 إلى 10,000 قدم مربع مع وجود قطع أكبر — مما يجعلها واحدة من. تصميم معماري وإنشائي وكهروميكانيكي، ويتولى الاستشاري المحلي الذي تعيّنه تقديم المعاملات.
تطوير الفلل في الحوشي
الحوشي هي منطقة هادئة ذات طابع سكني وطني في منطقة البديع بالشارقة، تتميز بفلل ذات قطع أراضٍ فسيحة تتراوح مساحتها عادةً من 3,000 إلى 10,000 قدم مربع مع وجود قطع أكبر — مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق السكنية اتساعاً في الشارقة للعائلات الباحثة عن بيئة شبه ريفية ضمن مسافة تنقل معقولة من مراكز مدينتي الشارقة ودبي. وتميل تصاميم الفلل في الحوشي نحو الطراز العربي التقليدي مع أسوار محيطية مرتفعة وأقسام مجالس وأفنية داخلية واسعة توفر الخصوصية والتهوية الطبيعية في المناخ الصحراوي الحار. وتتم معالجة جميع رخص البناء من خلال بلدية مدينة الشارقة، وتتطلب طلبات الأراضي الحكومية تقديم خطاب تخصيص الأرض الصادر عن هيئة الإسكان المعنية بالإمارة كشرط مسبق لتقديم طلب الرخصة.
الحوشي
خدمات تصميم الفلل
تميل تصاميم الفلل في الحوشي بقوة إلى نمط المجمّع العربي التقليدي: أسوار محيطية من البلوك المكسو باللياسة بارتفاع ثلاثة إلى أربعة أمتار، وبوابات دخول بارتفاع مزدوج بمشغولات معدنية دقيقة، ومداخل منفصلة لاستقبال الضيوف ولقسم النساء. وعلى القطع الأكبر يسود تكوين يتوسطه مبنى الفيلا الرئيسي وتحيط به مبانٍ ملحقة تشمل مواقف مسقوفة لعدة سيارات وغرفاً لمولدات الديزل ومطبخاً صيفياً خارجياً مع مشواة وسكناً للعاملين. وتتيح القطع التي تبلغ مساحتها 10,000 قدم مربع أو أكثر حدائق محيطية واسعة بمسطحات عشب البرمودا المروية ونخيل التمر وأشجار الليمون والرمان وجلسات مظللة تحت برغولات خشبية. أما النظام الإنشائي فيعتمد على أساسات حصيرية من الخرسانة المسلحة وإطارات مقاومة للعزوم مع حشو من البلوك المفرغ، بتشطيبات عاجية ورملية تنسجم مع المجمّعات المجاورة.
تصاريح البناء والموافقات
بلدية مدينة الشارقة
www.shjmun.gov.aeتتطلب جميع مشاريع بناء الفلل والتجديد والتوسعة في الحوشي الحصول على رخصة بناء من بلدية مدينة الشارقة. نُعدّ حزمة الترخيص الكاملة وفق متطلبات بلدية مدينة الشارقة — من المخططات الإنشائية والمعمارية إلى وثائق الامتثال الداعمة — جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي المعتمد من العميل.
تتضمن عملية الموافقة عادةً مراجعة معمارية ومراجعة إنشائية وفحوصات امتثال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. في المجتمعات المسورة، تسير موافقة المطور الرئيسي بالتوازي. نُعدّ مخرجات التصميم لكل مسارات المراجعة هذه بالتوازي للحفاظ على جدول مشروعك الزمني في أضيق نطاق ممكن.
باقة تصميم الفيلا الكاملة
جميع التخصصات في تعاقد واحد وجهة اتصال واحدة
التصميم المعماري
رسومات معمارية ومساقط وواجهات وتصورات ثلاثية الأبعاد تُطوَّر بناءً على متطلباتك
الهندسة الإنشائية
تصميم الأساسات، والحسابات الإنشائية، وتفاصيل التسليح لضمان بناء آمن ومتين
هندسة الميكانيكا والكهرباء والسباكة
تصميم أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة بما يشمل التهوية والإضاءة وإمدادات المياه
مخططات التصاريح
حزمة مخططات التصريح مُعدّة وفق متطلبات الجهة المحلية، جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي الذي تعيّنه
الدعم خلال مرحلة البناء
الإجابة عن استفسارات المقاول وتوضيح المخططات أثناء بناء فيلتك
مستعد لبناء فيلتك في الحوشي؟
فريق واحد وجهة اتصال واحدة، من التصميم المبدئي حتى التسليم.