تصميم الفلل في البراشي
البراشي هي منطقة سكنية مخططة بالقرب من طريق الشارقة-الذيد، تضم نحو 1,200 قطعة أرض حكومية ضمن مخطط رئيسي تبلغ مساحته 20 مليون قدم مربع حيث اكتملت البنية التحتية بالكامل بما فيها الطرق والصرف. تصميم معماري وإنشائي وكهروميكانيكي، ويتولى الاستشاري المحلي الذي تعيّنه تقديم المعاملات.
تطوير الفلل في البراشي
البراشي هي منطقة سكنية مخططة بالقرب من طريق الشارقة-الذيد، تضم نحو 1,200 قطعة أرض حكومية ضمن مخطط رئيسي تبلغ مساحته 20 مليون قدم مربع حيث اكتملت البنية التحتية بالكامل بما فيها الطرق والصرف الصحي وتوصيلات المرافق. ويُعد المجتمع وجهة رئيسية لبناء الفلل المخصصة في الشارقة، حيث يبني الملاك عادةً فللاً فسيحة بنظام أرضي + أول وأرضي + اثنين بأنماط عربية حديثة أو معاصرة تتناسب مع أبعاد القطع السخية. ويُسهم اكتمال جاهزية البنية التحتية في تقليص الجداول الزمنية للمشاريع مقارنةً بالمشاريع الأحدث التي لا تزال بانتظار توصيلات المرافق. وتتولى بلدية مدينة الشارقة إدارة جميع رخص البناء والموافقات الإنشائية.
البراشي
خدمات تصميم الفلل
عند تجديد الفلل القائمة في البراشي، تبدأ الأعمال عادةً بتقييم إنشائي لسلامة البلاطات الخرسانية للأرضيات والأسقف وتحديد أي تدعيم لازم قبل أعمال التشطيب. ويشمل استبدال الأنظمة الكهروميكانيكية غالباً إزالة طبقات الصبة القائمة للوصول إلى أنابيب الصرف المدفونة وإعادة توجيهها، واستبدال جميع أنابيب المياه الساخنة والباردة بأنظمة CPVC ونحاسية حديثة، وتركيب مكيفات منفصلة أو مركزية بتقنية الإنفرتر في جميع الغرف المأهولة مع تهوية بالهواء النقي. وتتضمن تجديدات المطابخ خزائن جديدة بمفصلات هادئة الإغلاق وأسطح عمل من الحجر المصنّع وأجهزة مدمجة وشفاطات بمجارٍ إلى الخارج. وقد تمتد الأعمال الأوسع إلى إضافة جناح نوم في طابق علوي بعد تقييم سقف المبنى القائم، أو إزالة بعض الجدران الداخلية لتحويل المساحات الضيقة إلى معيشة مفتوحة، أو إعادة تشكيل منطقة المدخل لإيجاد مجلس رسمي لم يتضمنه المخطط الأصلي.
تصاريح البناء والموافقات
بلدية مدينة الشارقة
www.shjmun.gov.aeتتطلب جميع مشاريع بناء الفلل والتجديد والتوسعة في البراشي الحصول على رخصة بناء من بلدية مدينة الشارقة. نُعدّ حزمة الترخيص الكاملة وفق متطلبات بلدية مدينة الشارقة — من المخططات الإنشائية والمعمارية إلى وثائق الامتثال الداعمة — جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي المعتمد من العميل.
تتضمن عملية الموافقة عادةً مراجعة معمارية ومراجعة إنشائية وفحوصات امتثال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. في المجتمعات المسورة، تسير موافقة المطور الرئيسي بالتوازي. نُعدّ مخرجات التصميم لكل مسارات المراجعة هذه بالتوازي للحفاظ على جدول مشروعك الزمني في أضيق نطاق ممكن.
باقة تصميم الفيلا الكاملة
جميع التخصصات في تعاقد واحد وجهة اتصال واحدة
التصميم المعماري
رسومات معمارية ومساقط وواجهات وتصورات ثلاثية الأبعاد تُطوَّر بناءً على متطلباتك
الهندسة الإنشائية
تصميم الأساسات، والحسابات الإنشائية، وتفاصيل التسليح لضمان بناء آمن ومتين
هندسة الميكانيكا والكهرباء والسباكة
تصميم أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة بما يشمل التهوية والإضاءة وإمدادات المياه
مخططات التصاريح
حزمة مخططات التصريح مُعدّة وفق متطلبات الجهة المحلية، جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي الذي تعيّنه
الدعم خلال مرحلة البناء
الإجابة عن استفسارات المقاول وتوضيح المخططات أثناء بناء فيلتك
مستعد لبناء فيلتك في البراشي؟
فريق واحد وجهة اتصال واحدة، من التصميم المبدئي حتى التسليم.