تصميم الفلل في الزوراء
الزوراء هي أرقى مشاريع الواجهات البحرية الفاخرة في عجمان، وهي مشروع مشترك بين حكومة عجمان وشركة سوليدير إنترناشيونال يمتد على طول 12 كيلومتراً من الساحل البكر المحاذي لغابات المانغروف. تصميم معماري وإنشائي وكهروميكانيكي، ويتولى الاستشاري المحلي الذي تعيّنه تقديم المعاملات.
تطوير الفلل في الزوراء
الزوراء هي أرقى مشاريع الواجهات البحرية الفاخرة في عجمان، وهي مشروع مشترك بين حكومة عجمان وشركة سوليدير إنترناشيونال يمتد على طول 12 كيلومتراً من الساحل البكر المحاذي لغابات المانغروف المحمية وملعب غولف بطولي من 18 حفرة. تتراوح مساحات قطع أراضي الفلل في الزوراء عادةً بين 3,500 و13,000 قدم مربع بنظام التملك الحر، وتستوعب أنماطاً معمارية ساحلية عصرية تركز على الربط بين المساحات الداخلية والخارجية والإطلالات البانورامية على الواجهة المائية. يفرض المشروع إرشادات تصميمية صارمة للحفاظ على طابعه الراقي كمنتجع فاخر، وتتطلب جميع أعمال البناء الحصول على موافقة بلدية عجمان ودائرة التخطيط إلى جانب الالتزام بمعايير التصميم الخاصة بالمجتمع واشتراطات الارتدادات البيئية بالقرب من مناطق المانغروف.
الزوراء
خدمات تصميم الفلل
تخضع العمارة في الزوراء لإرشادات التصميم الصادرة عن شركة الزوراء للتطوير، التي تطبقها عبر إجراءات مراجعة واعتماد منظمة تعكس طابع المجتمع كمنتجع بيئي. فالإرشادات تشجع على المواد الطبيعية مثل الكسوة الحجرية والكاسرات من الخشب الصلب والخرسانة المكشوفة ذات التشطيبات المحببة والجدران الخضراء المزروعة، في حين لا تُحبَّذ المواد شديدة اللمعان أو ذات الملمس الصناعي. وتحدد ضوابط الكتلة أقصى ارتفاعات للمباني حسب موقع القطعة، مع اشتراط ارتفاعات أقل في القطع الأقرب إلى حدود المانغروف لحماية خطوط الرؤية ومنع تظليل النباتات المحمية. كما تُحدَّد مسافات دنيا صارمة بين نطاق جذور المانغروف وأي عنصر منشأ، من الأساسات والجدران الاستنادية إلى قنوات التصريف وعناصر تنسيق الموقع الصلبة، لتجنب الإضرار بالجذور أو خفض منسوب المياه الجوفية المالحة. ويُعد الحصول على شهادة عدم ممانعة واعتماد تصميمي خطي من الشركة شرطاً إلزامياً قبل تقديم ملف الترخيص إلى دائرة البلدية والتخطيط في عجمان.
تصاريح البناء والموافقات
دائرة البلدية والتخطيط - عجمان
www.am.gov.aeتتطلب جميع مشاريع بناء الفلل والتجديد والتوسعة في الزوراء الحصول على رخصة بناء من دائرة البلدية والتخطيط - عجمان. نُعدّ حزمة الترخيص الكاملة وفق متطلبات دائرة البلدية والتخطيط - عجمان — من المخططات الإنشائية والمعمارية إلى وثائق الامتثال الداعمة — جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي المعتمد من العميل.
تتضمن عملية الموافقة عادةً مراجعة معمارية ومراجعة إنشائية وفحوصات امتثال الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. في المجتمعات المسورة، تسير موافقة المطور الرئيسي بالتوازي. نُعدّ مخرجات التصميم لكل مسارات المراجعة هذه بالتوازي للحفاظ على جدول مشروعك الزمني في أضيق نطاق ممكن.
باقة تصميم الفيلا الكاملة
جميع التخصصات في تعاقد واحد وجهة اتصال واحدة
التصميم المعماري
رسومات معمارية ومساقط وواجهات وتصورات ثلاثية الأبعاد تُطوَّر بناءً على متطلباتك
الهندسة الإنشائية
تصميم الأساسات، والحسابات الإنشائية، وتفاصيل التسليح لضمان بناء آمن ومتين
هندسة الميكانيكا والكهرباء والسباكة
تصميم أنظمة التكييف والكهرباء والسباكة بما يشمل التهوية والإضاءة وإمدادات المياه
مخططات التصاريح
حزمة مخططات التصريح مُعدّة وفق متطلبات الجهة المحلية، جاهزة ليتولى تقديمها الاستشاري المحلي الذي تعيّنه
الدعم خلال مرحلة البناء
الإجابة عن استفسارات المقاول وتوضيح المخططات أثناء بناء فيلتك
مستعد لبناء فيلتك في الزوراء؟
فريق واحد وجهة اتصال واحدة، من التصميم المبدئي حتى التسليم.