تصميم الفلل في قرية الحمراء

يخضع تصميم الفلل في قرية الحمراء لإطار تنظيمي مزدوج يستدعي تخطيطاً دقيقاً منذ البداية. فلجنة مراجعة التصاميم في شركة الحمراء العقارية تملك صلاحية البت في الطابع المعماري ومواد الواجهات الخارجية والكتلة وتصميم الأسوار والبوابات وزراعة الحدائق داخل القطعة، وفي أي خروج عن النمط المعماري المحدد في المخطط الرئيسي. ويُعد اعتماد المطور إلزامياً قبل تقديم أي طلب ترخيص، ويتطلب ملف عرض تصميمي مفصلاً يشمل واجهات مُظهَّرة وعينات المواد والتشطيبات ومخططاً رئيسياً لتنسيق الموقع وملخصاً للامتثال لنسبة التغطية والارتدادات. وبعد صدور الموافقة الخطية من المطور فقط، يُقدَّم ملف الترخيص إلى بلدية رأس الخيمة التي تراجع الحسابات الإنشائية ومخططات الأنظمة الكهروميكانيكية وتصميم التصريف المدني ومدى الالتزام بأنظمة البناء السكني في الإمارة. ولأن المراجعة تسير بالتتابع، المطور أولاً ثم البلدية، ينبغي أن يعكس الجدول الزمني للمشروع هذا التسلسل من البداية تفادياً للتأخير.