أوبتيمال للاستشارات الهندسية

استشاريو الإنشاءات المدنية في دبي

ابنِ على أرض صلبة مع استشارات متخصصة في الإنشاءات المدنية. نقدم خدمات شاملة لتطوير المواقع، وتصميم البنية التحتية، وأنظمة الصرف، وأعمال الحفر لضمان أن يكون لمشروعك أساس النجاح.

تطوير المواقع
تصميم البنية التحتية
خبرة بدبي
دعم كامل
معتمدون لدى بلدية دبي
معتمدون لدى هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)
معتمدون لدى الدفاع المدني

احصل على استشارة مجانية

الرد خلال 24 ساعة

استشارة مجانية • بدون التزام • رد سريع

عن الإنشاءات المدنية

لماذا الاستشارات الاحترافية في الإنشاءات المدنية مهمة؟

يقدم استشاريو الإنشاءات المدنية خدمات أساسية لتطوير المواقع والبنية التحتية تشكل أساس مشاريع البناء الناجحة. تشمل الهندسة المدنية تسوية الموقع، وأعمال الحفر، وأنظمة الصرف، والطرق، وتنسيق المرافق، والهياكل الاستنادية، وجميع الأعمال المتعلقة بالأرض. تضمن الاستشارات المدنية الاحترافية إعداد المواقع بشكل صحيح، وعمل البنية التحتية بموثوقية، وامتثال جميع الأعمال لمتطلبات السلطات.

في دبي، يجب أن تعالج الإنشاءات المدنية ظروف الموقع الصعبة بما في ذلك خصائص التربة المتغيرة، وارتفاع منسوب المياه الجوفية في المناطق الساحلية، ومحدودية الصرف الطبيعي، واللوائح الصارمة للسلطات مثل بلدية دبي، وهيئة الطرق والمواصلات (RTA)، وهيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، وغيرها. يحقق التصميم المدني الفعال التوازن الأمثل بين أعمال الحفر والردم، ويدير مياه الأمطار، وينسق المرافق، ويتنقل عبر عمليات الموافقة بكفاءة.

في 'أوبتيمال للاستشارات الهندسية'، يقدم فريق الهندسة المدنية لدينا خدمات شاملة لتطوير المواقع والبنية التحتية. نتفهم ظروف دبي الفريدة، ومتطلبات السلطات، وواقع البناء. تصميماتنا المدنية عملية، وقابلة للبناء، ومنسقة بالكامل مع التخصصات المعمارية وهندسة المباني.

خدماتنا

خدمات إنشاءات مدنية شاملة

حلول كاملة لتطوير المواقع والبنية التحتية

تطوير المواقع وتصميم التسوية

تصميم كامل لتسوية الموقع يحقق التوازن الأمثل بين أعمال الحفر والردم، وينشئ أنماط الصرف، ويهيئ منصات قابلة للبناء. نقوم بتطوير خطط التسوية، وكميات أعمال الحفر، ومراحل البناء لإعداد الموقع بكفاءة.

  • خطط تسوية الموقع والمناسيب النهائية
  • تحسين أعمال الحفر والردم وكمياتها
  • مراحل البناء والأعمال المؤقتة

تصميم الصرف ومياه الأمطار

تصميم شامل لنظام الصرف بما في ذلك الصرف السطحي، ومصارف مياه الأمطار، ومرافق الاحتجاز، ونقاط التصريف. نقوم بتحديد أحجام الأنابيب، وتصميم الهياكل، وضمان الامتثال لمتطلبات الصرف في دبي ومعايير الحماية من الفيضانات.

  • الصرف السطحي والتسوية للتحكم في الجريان السطحي
  • تصميم وحسابات شبكة صرف مياه الأمطار
  • تصميم مرافق الاحتجاز/التخزين

تصميم الطرق والأرصفة

تصميم الطرق الداخلية، ومواقف السيارات، والأسطح المرصوفة. تصميم كامل للأرصفة بما في ذلك المقاطع الإنشائية، ومواصفات المواد، والعلامات. التنسيق مع هيئة الطرق والمواصلات (RTA) وبلدية دبي للحصول على موافقات المداخل.

  • تخطيط الطرق والتصميم الهندسي
  • تصميم الأرصفة المرنة والصلبة
  • تنسيق موافقة المداخل مع هيئة الطرق والمواصلات (RTA)

تنسيق وتصميم المرافق

تنسيق جميع مرافق الموقع بما في ذلك إمدادات المياه، والصرف الصحي، والكهرباء، والاتصالات، والغاز، والتبريد المركزي. نصمم مخططات المرافق، وننسق توصيلات السلطات، ونضمن الفصل والتكامل المناسبين.

  • التخطيط العام للمرافق وتوزيعها
  • التنسيق مع السلطات (DEWA, DM, Telecom)
  • حل تعارضات المرافق ودمجها

الجدران الاستنادية وهياكل الحفر

تصميم الهياكل الاستنادية، والأسوار المحيطة، وأنظمة سند جوانب الحفر، وتثبيت المنحدرات. تصميم إنشائي كامل مع اعتبارات جيوتقنية لضمان السلامة وقابلية البناء.

  • تصميم الجدران الاستنادية (الجاذبية، الكابولية، التربة المسلحة)
  • السند المؤقت ودعم الحفر
  • تحليل وتثبيت استقرار المنحدرات

الإشراف على الإنشاء والدعم

خدمات الإشراف الميداني لضمان تنفيذ الأعمال المدنية وفقًا للتصميم. نتحقق من أعمال الحفر والردم، وتركيب الصرف، وإنشاء الأرصفة، وتنسيق المرافق، مع الحفاظ على الجودة طوال فترة الإنشاء.

  • التحقق من تسوية الموقع وأعمال الحفر
  • التفتيش على تركيب الصرف والمرافق
  • مراقبة جودة إنشاء الأرصفة
لماذا تختارنا

شريكك في الهندسة المدنية

نجمع بين الخبرة الفنية والمعرفة المحلية والخبرة العملية

خبرة بظروف مواقع دبي

خبرة واسعة بظروف مواقع دبي المتنوعة من التربة الرملية الصحراوية إلى المواقع الساحلية ذات المياه الجوفية المرتفعة. نتفهم سلوك التربة، والمعالجات المطلوبة، وحلول الأساسات المثلى لكل حالة.

خبرة بموافقات السلطات

معرفة عميقة بمتطلبات بلدية دبي، وهيئة الطرق والمواصلات (RTA)، وهيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، والسلطات الأخرى للأعمال المدنية. نقوم بإعداد تقديمات متوافقة، وننسق الموافقات، ونتنقل عبر العمليات بكفاءة لتجنب التأخير.

نهج تصميم متكامل

يتم دمج الهندسة المدنية مع الخدمات المعمارية وخدمات المباني منذ بداية المشروع. يضمن هذا التنسيق أن تطوير الموقع يدعم وضع المبنى، وتتداخل شبكات الصرف مع أنظمة المبنى، ويتم تنسيق المرافق بشكل صحيح.

حلول عملية وقابلة للبناء

تستند تصميماتنا إلى واقع البناء. التفاصيل قابلة للتنفيذ، والمراحل منطقية، وتأخذ الحلول في الاعتبار قيود الموقع. التصميمات العملية تمنع مشاكل البناء وتقلل التكاليف.

تصميم فعال من حيث التكلفة

نقوم بتحسين التصميمات المدنية لتحقيق الاقتصاد من خلال موازنة أعمال الحفر والردم، والتسوية الفعالة، واختيار المواد المناسبة، وهندسة القيمة. التصميم الواعي بالتكلفة يحقق وفورات دون المساومة على الوظيفة أو الجودة.

عرض خدمات كامل

من التقييم الأولي للموقع حتى الإشراف على الإنشاء، نقدم خدمات هندسة مدنية كاملة. المسؤولية من مصدر واحد لجميع أعمال تطوير الموقع تقضي على مشكلات التنسيق وتضمن المساءلة.

القطاعات التي نخدمها

الإنشاءات المدنية لجميع أنواع المشاريع التطويرية

المشاريع السكنية

مجمعات الفلل والمجمعات والمشاريع السكنية

المشاريع التجارية

مجمعات المكاتب ومراكز التجزئة ومشاريع الأعمال

المرافق الصناعية

المستودعات والمصانع والمجمعات اللوجستية

المشاريع متعددة الاستخدامات

مجمعات متكاملة ذات استخدامات متعددة

مشاريع البنية التحتية

الطرق والمرافق وتحسينات المواقع

منهجيتنا

كيف نقدم التميز في الهندسة المدنية

نهج منظم يضمن تطوير موقع وظيفي ومتوافق مع المتطلبات

تقييم الموقع والتخطيط

1

نبدأ بفحص الموقع بما في ذلك مراجعة المسح الطبوغرافي، وتحليل بيانات فحص التربة، وتحديد مسارات المرافق، وتحديد القيود. فهم الظروف والمتطلبات الحالية يضع الأساس للتصميم. يحدد التقييم المبكر التحديات والفرص التي توجه استراتيجية التطوير.

التصميم الأولي والتخطيط العام

2

يتم تطوير مخطط أولي للموقع يحدد مواقع المباني، ومسارات الطرق، وأنماط الصرف، وتوجيه المرافق. نقوم بتقييم البدائل، وتحسين التسوية، والتنسيق مع التخطيط المعماري. يؤكد التصميم الأولي الجدوى ويوجه الهندسة التفصيلية.

التصميم التفصيلي وإعداد المستندات

3

يتم إعداد مستندات الهندسة المدنية الكاملة بما في ذلك خطط التسوية، وتصميم الصرف، وتفاصيل الطرق، ومخططات المرافق، وتصميمات الجدران الاستنادية، والمواصفات. تدعم الحسابات الشاملة جميع التصميمات. يتم تنسيق الوثائق مع تخصصات المبنى وإعدادها وفقًا لمعايير السلطات.

التنسيق مع السلطات والموافقات

4

ندير جميع الموافقات المتعلقة بالأعمال المدنية بما في ذلك أعمال الموقع من بلدية دبي، وتصاريح المداخل من هيئة الطرق والمواصلات (RTA)، وتوصيلات المرافق من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، وموافقات الصرف. ينسق فريقنا التقديمات، ويعالج التعليقات، ويؤمن جميع التصاريح المطلوبة بكفاءة.

دعم الإنشاء والتحقق

5

أثناء الإنشاء، نقدم إشرافًا ميدانيًا للتحقق من أعمال الحفر والردم، وتركيب الصرف، وإنشاء الأرصفة، وتنسيق المرافق. تضمن عمليات التفتيش المنتظمة، وتنسيق الاختبارات، والتحقق من الجودة بناء الأعمال المدنية بشكل صحيح. توثق مخططات ما تم تنفيذه (As-built) الظروف النهائية.

الأسئلة الشائعة

الأسئلة المتكررة

ماذا يفعل استشاريو الإنشاءات المدنية؟

يقدم استشاريو الإنشاءات المدنية خدمات هندسية لتطوير المواقع والبنية التحتية. يشمل ذلك تصميم تسوية الموقع، وتخطيط أعمال الحفر، وإدارة الصرف ومياه الأمطار، وتصميم الطرق والأرصفة، وتنسيق المرافق، والهياكل الاستنادية، والحصول على موافقات السلطات. يضمن المهندسون المدنيون إعداد المواقع بشكل صحيح للمباني، وعمل البنية التحتية بموثوقية، وامتثال جميع الأعمال للوائح.

متى يجب علي إشراك استشاريين مدنيين؟

أشرك الاستشاريين المدنيين في وقت مبكر من تخطيط المشروع، ويفضل أن يكون ذلك خلال مراحل تقييم الموقع والتخطيط العام. يتيح التدخل المبكر تحليل الموقع، وتقييم الجدوى، ودراسات التسوية الأولية، والتكامل مع التخطيط المعماري. المدخلات المدنية المبكرة تمنع المشاكل، وتحسن الحلول، وتدعم الموافقات الفعالة.

ما هي الموافقات المطلوبة للأعمال المدنية في دبي؟

تتطلب الأعمال المدنية موافقات من سلطات متعددة. توافق بلدية دبي على التسوية، والصرف، وأعمال الموقع بشكل عام. توافق هيئة الطرق والمواصلات (RTA) على المداخل إلى الطرق العامة. تنسق هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) توصيلات المياه والصرف الصحي. يجب أن يمتثل الصرف لمتطلبات الحماية من الفيضانات. ندير جميع الموافقات المطلوبة لضمان الامتثال الشامل.

كم تبلغ تكلفة خدمات الهندسة المدنية؟

تتراوح أتعاب الهندسة المدنية عادةً من 1-3% من قيمة الإنشاءات المدنية اعتمادًا على نطاق المشروع ومدى تعقيده. تستخدم بعض المشاريع أتعابًا مقطوعة بناءً على نطاق محدد. نقدم عروض أسعار شفافة تفصل الخدمات والتكاليف. الاستثمار في الهندسة المدنية صغير بالنسبة لتكلفة المشروع الإجمالية ولكنه ضروري لتطوير الموقع بنجاح.

هل تتولون تحقيقات فحص التربة (الجيوتقنية)؟

بينما لا نقوم بأعمال حفر فحص التربة بأنفسنا، فإننا ننسق تحقيقات فحص التربة، ونراجع تقارير التربة، وندمج النتائج في التصميمات المدنية. يمكننا التوصية بشركات فحص تربة مؤهلة، وتحديد نطاق التحقيق، وتفسير النتائج للتصميم. بيانات فحص التربة الصحيحة ضرورية للهندسة المدنية الفعالة.

هل يمكنكم تصميم شبكات صرف للمباني القائمة التي تعاني من مشاكل فيضانات؟

نعم، كثيرًا ما نعالج مشاكل الصرف في المواقع القائمة. نقيم الظروف الحالية، ونحدد أوجه القصور، ونصمم حلولاً تصحيحية. قد يشمل ذلك تعديلات على التسوية السطحية، أو أنظمة صرف جديدة، أو مرافق احتجاز. تحل حلولنا مشاكل الفيضانات مع تقليل الإزعاج للمرافق القائمة.

هل أنت مستعد لتطوير موقعك؟

شارك مع خبراء الإنشاءات المدنية في دبي. يقدم فريقنا حلولاً شاملة لتطوير المواقع والبنية التحتية لضمان أن يكون لمشروعك أساس النجاح. اتصل بنا اليوم لمناقشة احتياجاتك في الهندسة المدنية.

واتساب
+971 54 459 0758
راسلنا (RFP) عبر البريد الإلكتروني
projects@optimal.ae
قم بزيارة مكتبنا
406C Diamond Business Center
أرجان، دبي، الإمارات العربية المتحدة